Каков порядок приобретения недвижимого имущества иностранным лицом?

Согласно статье 19 Конституции Кыргызской Республики и статье 3 Закона «О правовом положении иностранных граждан в Кыргызской Республике», в Кыргызской Республике иностранные граждане и лица без гражданства пользуются правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Кыргызской Республики, кроме случаев, установленных законом или международным договором, участницей которого является Кыргызская Республика.   В соответствии со статьей 11 названного Закона, иностранные граждане могут в соответствии с законодательством Кыргызской Республики иметь собственность, права автора произведения науки, литературы и искусства, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права. Вместе с тем необходимо отметить, что законодательством Кыргызской Республики установлен особый порядок отчуждения жилья иностранным гражданам. В частности постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 1999 года №82 утверждено Положение о Комиссии по отчуждению жилых домов и квартир жилищного фонда иностранным юридическим и физическим лицам на территории Кыргызской Республики, образованной в целях рассмотрения заявлений и выдачи разрешений на отчуждение (продажа, обмен, дарение) жилых домов и квартир жилищного фонда иностранным юридическим и физическим лицам на территории Кыргызской Республики. Согласно названному Положению Комиссию возглавляет статс-секретарь Министерства юстиции либо заместитель министра юстиции, который определяется министром юстиции. Из числа работников Министерства юстиции назначается секретарь комиссии. Комиссия образуется при Министерстве юстиции в составе 5 человек. В состав комиссии входят по одному представителю от Министерства внутренних дел, Министерства иностранных дел и Государственной службы национальной безопасности. Состав комиссии утверждается приказом министра юстиции. Заявления о выдаче разрешений на отчуждение жилых домов и квартир жилищного фонда подаются в Министерство юстиции. В заявлениях, поданных иностранными физическими лицами, указывается полные инициалы (фамилия, имя, отчество); гражданство (состоял ли в другом гражданстве, в каком именно, причина утери или выхода из гражданства); цель пребывания в Кыргызской Республике (конкретно указать место пребывания или жительства, работы, должность, образование и специальность); адрес приобретаемого жилого помещения; фамилия, имя, отчество продавца (в данном случае должника). К заявлению прилагается ксерокопия паспорта или вида на жительство, выданного в установленном порядке органами внутренних дел Кыргызской Республики (если паспорт дальнего зарубежья, то переведенный на государственный или официальный языки и нотариально заверенный) заявителя. Гражданами государств-участников СНГ, прибывшими на постоянное место жительство, прилагаются копии паспортов с отметкой о выбытии с последнего места жительства. Прибывших к месту пребывания (временного проживания) - временную регистрацию на территории Кыргызской Республики. В случае если участником является иностранное юридическое лицо то в заявлении указываются реквизиты с указанием полного названия и места регистрации иностранного юридического лица; фамилия, имя, отчество первого лица, возглавляющего данное юридическое лицо, с указанием полных сведений о нем; цель использования приобретаемого жилого помещения; адрес приобретаемого жилого помещения; фамилия, имя, отчество продавца; К заявлению прилагаются ксерокопии учредительных документов и свидетельства регистрации (в случае, если иностранное юридическое лицо зарегистрировано за пределами Кыргызской Республики - учредительные документы и свидетельство о регистрации, переведенные на государственный или официальный языки и нотариально заверенные) иностранных юридических лиц. Документы, поступившие в комиссию, рассылаются в заинтересованные министерства для подготовки заключения по каждому заявлению с последующим их рассмотрением на очередном заседании комиссии. Решения по поступившим заявлениям рассматриваются комиссией в течение 2 месяцев со дня подачи заявления. На основании решений, принятых комиссией, Министерство юстиции Кыргызской Республики издает распоряжение на право приобретения жилья иностранными юридическими или физическими лицами. Одновременно информируем, что согласно части 2 статьи 5 Земельного кодекса иностранным лицам, иностранным юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта (городов, поселков, сельских населенных пунктов) могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае кредитования ими ипотечного жилищного строительства в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О залоге".
Мөөрү

2011.09.15 19:08:11