14 Теке, 2020
Кыр Рус Eng
little middle big
fbgpgp rss
mobile logo
Кыргыз Республикасынын
Юстиция министрлиги
search
Урматтуу сайттын көрүүчүлөрү жана достор! Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин расмий сайтына кош келиңиздер! Урматтоо менен Кыргыз Республикасынын Юстиция министри Марат Джаманкулов!

Электрондук кабылдама

+996 (312) 62-62-10 (133)

Бишкек ш., Жаш Гвардия проспекти 32

ep@minjust.gov.kg

Дү-Жм, 09:00-18:00


Ишеним телефону:

+996 (312) 65-10-10

СУРОО БЕРҮҮ

Слово Кыргызстана: "СОВЕРШАЙТЕ СДЕЛКИ У НОТАРИУСА!"

none.jpg

Пятница, 3 февраля 2012   СОВЕРШАЙТЕ СДЕЛКИ У НОТАРИУСА!   20 января 2012 года правительство приняло постановление «О внесении изменений и дополнений в постановление правительства Кыргызской Республики «Об утверждении ставок государственной пошлины» от 18 июля 1994 года № 521. Этим актом изменены ставки госпошлины за удостоверение договоров, предметом которых является переход права собственности на недвижимое имущество, за удостоверение прочих договоров и выдачу свидетельства о праве на наследство. С просьбой прокомментировать нововведение мы обратились к начальнику Управления по правам человека и адвокатуре Министерства юстиции Марипе СЕЙДАЛИЕВОЙ. - С чем связаны изменения ставок госпошлины? Не ударят ли они по карману рядовых граждан? - До принятия постановления в связи с высокими ставками государственной пошлины, а также с незнанием норм действующего законодательства многие граждане обращались за удостоверением сделок с недвижимостью в органы государственной регистрации (Госрегистр). Анализ нотариальной и судебной практики показал, что в настоящее время в производстве судов находится довольно большое количество дел по искам граждан о восстановлении нарушенных прав именно в сделках по продаже или приобретению недвижимого имущества. Поэтому правительство, в большей мере исходя из интересов уязвимых слоев населения, пошло на совершенствование механизма регулирования ставок государственной пошлины и снижение затрат граждан и юридических лиц при совершении нотариальных действий по оформлению договоров отчуждения недвижимого имущества. Так, раньше государственная пошлина за удостоверение в нотариальных конторах договоров отчуждения жилых помещений определялась в зависимости от ряда обстоятельств. Например, от места расположения недвижимости (сельской или городской), меры общей полезной площади, субъектов сделки. В этом случае госпошлина взималась от 500 до 25 000 сомов. При отчуждении нежилых помещений применялась ставка от 3 000 до 40 000 сомов. Теперь, согласно постановлению от 20 января 2012 г., за удостоверение договоров отчуждения недвижимости, если стороной сделки являются дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушка, дедушка, внуки, государственная пошлина взимается в размере 1 тысяча сомов. Если стороной сделки являются иные физические лица – 2 тысячи сомов; если одной из сторон сделки является юридическое лицо – 5 тысяч сомов. - Предусмотрено ли снижение ставок госпошлины за удостоверение договоров, например, займа или имущественного найма? - Да, и значительное. За удостоверение прочих договоров – а в это понятие входят договоры отчуждения движимого имущества, займа, имущественного найма (аренды), о формировании уставного капитала, доверительного управления имуществом, простого товарищества, соглашений о задатке и др. – если стороной сделки являются дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушка, дедушка, внуки, государственная пошлина взимается в размере 300 сомов. Если сторонами сделки являются иные физические лица – 500 сомов, если одной из сторон является юридическое лицо – 1 000 сомов. А ранее ставка госпошлины зависела от суммы договора и выражалась в процентном соотношении к цене сделки. - Изменилась ли ставка госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство? - Существенно! Если раньше на ставку госпошлины влияли разграничения в сельской и городской местности, то теперь они исключены. По новому постановлению государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет от одной до пяти тысяч сомов в зависимости от родственных отношений. Как видите, государственная пошлина, взимаемая в нотариальных конторах, приравнена, а в некоторых случаях стала многократно меньше, чем за регистрацию договоров в органах Госрегистра. Хотелось бы вернуться к началу нашей беседы и порекомендовать гражданам удостоверять сделки, связанные с недвижимостью, в нотариальных конторах республики, где их права и законные интересы будут защищены в полном объеме. - Может быть, люди охотнее идут в органы Госрегистра, так как не всегда им удобно выстаивать очереди к государственному нотариусу, а частному опасаются довериться? - Давайте рассмотрим, что такое нотариальные действия и кто вправе их осуществлять. Итак, нотариальные действия – это действия нотариуса по удостоверению бесспорных фактов, правовых событий, имеющих юридическое значение, освидетельствованию документов, приданию документам исполнительной силы и юридической достоверности и другие действия, направленные на защиту прав граждан и юридических лиц, их законных интересов. Нотариальные действия совершают нотариусы, работающие в государственной или частной нотариальной конторе, должностные лица исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления, уполномоченные совершать эти действия, и в случаях отсутствия в населенном пункте нотариуса. На территории других государств нотариальные действия совершают должностные лица консульских учреждений Кыргызской Республики, уполномоченные совершать эти действия. В Кыргызской Республике частным нотариусом может быть гражданин, имеющий высшее юридическое образование, трехлетний стаж по юридической специальности, прошедший шестимесячную стажировку и сдавший квалификационный экзамен. Для осуществления частной нотариальной деятельности необходимо получить лицензию, которая выдается сроком на 5 лет. Государственный нотариус является государственным служащим и назначается на должность министром юстиции по результатам прохождения конкурса. Документы, оформленные нотариусами государственных и частных нотариальных контор, имеют одинаковую юридическую силу. - Почему же тогда удостоверенные нотариусом сделки в ряде случаев признаются судами недействительными? Означает ли это, что нотариус умышленно допустил действия в пользу какой-то стороны договора? - Видите ли, сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение у кого-либо гражданских прав и обязанностей. Субъектами сделок являются дееспособные граждане и юридические лица, обладающие определенной правоспособностью. Многие граждане, приобретая недвижимость (квартиру, дом или земельный участок), просят у продавца доверенность на ее отчуждение. Они считают, что с такой доверенностью стали собственниками. Неудивительно, что зачастую эти лица становятся ответчиками в суде, когда вдруг объявляется другой хозяин, который предъявляет договор купли-продажи на недвижимость! Вот тогда начинаются хождения по мукам и судам! А доверенность – это лишь письменное уполномочие одним лицом другого перед третьими лицами для совершения от его имени каких-либо действий. В таких случаях право собственности на недвижимость или другое имущество по доверенности не переходит. Это документ, который дает право доверенному лицу продать имущество и подписать договор купли-продажи от имени доверителя. Другим заблуждением граждан является неверное понимание ст. 416 Гражданского кодекса Кыргызской Республики об отмене обязательного нотариального удостоверения сделок, связанных с недвижимостью. Они считают, что такие сделки должны удостоверяться только в органах государственной регистрации недвижимости (Госрегистре). Это совершенно неправильное толкование норм закона! Сделки, связанные с недвижимостью, могут оформляться как в указанных органах, так и в нотариальных конторах по соглашению сторон. И, на мой взгляд, было бы правильнее все-таки сделкам, связанным с недвижимостью, придать обязательную нотариальную форму удостоверения. Поскольку при удостоверении сделок в обязанность нотариусов, обладающих высшим юридическим образованием и опытом нотариальной практики, входит проверка достоверности предъявленных документов, их юридической основы, наличия лиц, имеющих право на отчуждаемое имущество (дети, супруги и др.), ареста на отчуждаемое имущество и т.д. Кроме того, согласно инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Кыргызской Республики, нотариусами может быть наложен запрет на совершение каких-либо действий в отношении недвижимого имущества сроком на 10 дней по заявлению заинтересованных лиц. К сожалению, органы государственной регистрации наличие запретов (обременений) не проверяют, что может повлечь нарушение законных прав и интересов граждан и юридических лиц. Ирина СТЕПКИЧЕВА.
Мөөрү

2012.02.06 16:51:37

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии

Бул категорияда эч кандай материалдар...

Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин ишмердигиндеги эң маанилүү маалыматтардын баардыгы журналисттердин материалында: актуалдуу темаларга маек, окуя ордундагы репортаждар, иш чаралардагы видеожазуулар

Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин социалдык роликтери Сиздерге негизги адам укуктары жана аларды коргоо, өлкө элинин укуктук маданиятын жана сабаттуулугун жогорулатуу жана юстиция мекемелеринин ишмердиги тууралуу маалымат берет

Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин кызматкерлеринин катышуусундагы “Ой-Ордо” ток-шоулары адам укуктарын коргоо, Кыргызстанда мыйзам үстөмдүгүн бекемдөө, укуктук реформаларды өнүктүрүү жана жайылтуу боюнча талкууларды камтыйт

Сиздин акысыз укуктук жардам алууга укугуңуз бар! Сиз акысыз укуктук консультация алуу үчүн кайда кайрылсаңыз болот?

25.07.2019-ж. «КАБАР» агенттигиндеги маалымат-жыйын

Кыргыз Республикасынын мыйзамдары мобилдүү тиркеме

Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлиги томонкудой кызматтарды корсотот

Сманалиев Канатбек Мойнокович Жаны КПК те юридикалык жакка карата

Сапарбаев Б. Экинен ажыратуу

Коррупциялык байланышты үз!

Апостилдештирүү процедурасынан өткөрүүнү унутпаңыз

Юридикалык кызмат көрсөтүүлөрдүн жаңыланган интерактивдүү картасы

Жаңылыктар 30.01.2020

Юстиция министрлиги бир катар мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөрүн электрондук ыкмага өткөрдү

Юридикалык жактарды онлайн каттоо

КЫЛМЫШКЕР СОТТОЛГОН ЖОК. СЕБЕБИ?

Атайын репортаж: акыйкат жазаны ишке ашыруу

Акыйкат жазаны ишке ашыруу

Каракол шаарынын пробация органы

28.01.2020-жыл

Пробация кардары жөнүндө

Пробациянын кардарларын жумушка орноштуруу

Мамлекет тарабынан көрсөтүлүүчү юридикалык жардам жөнүндө

Юридикалык жардам 112 номуру боюнча

COVID 19 пандемиясы учурунда калкка юридикалык жардам көрсөтүү

Юридикалык жактарды мамлекеттик каттоо жана кайра каттоо жөнүндө типтүү чечимдердин үлгүлөрү

ЖМКны мамлекеттик каттоо (кайра каттоо) жана ишинин токтотулушун каттоо тартиби, документтердин тизмеси жана үлгүлөрү

Юридикалык жактарды каттоонун тартибин жөнгө салган ченемдик актылар

Юридикалык жактарды каттоонун тартибин жөнгө салган локалдык актылар

Кыргыз Республикасынын экономикалык ишмердиктердин түрүнүн мамлекеттик классификатору

Каттоо арызынын формасы

Кабарламалардын формасы

Юридикалык жактарды, филиалдарды (өкүлчүлүктөрдү) мамлекеттик каттоо (кайра каттоо) жана ишинин токтотулгандыгын каттоо үчүн жыйымдардын өлчөмү жана акы төлөнүүчү мамлекеттик кызматтардын баасынын прейскуранты

Юстиция органдарынын даректери жана маалым даректери

Юридикалык жактарды, филиалдарды (өкүлчүлүктөрдү) мамлекеттик каттоо (кайра каттоо) жана алардын иш-аракетин токтотууну каттоо үчүн документтерди кабыл алуу же кайтарып берүү жөнүндө тил каттар

Кайра өзгөртүп түзүү, уюштуруу документтерин, күбөлүктөрдү, мөөрлөрдү жана (же) штамптарды жоготуу (бузуп алуу), жоюу жөнүндө кулактандыруу

Жалпыга маалымдоо каражаттарынын мамлекеттик каттоо (кайра каттоо) жөнүндө күбөлүгү жоголгондугу (бузулгандыгы) жөнүндө кулактандыруу

Мамлекеттик каттоо жол-жобосун өткөрүү тартиби жана зарыл болгон документтердин тизмеги жана үлгүлөрү

Аскердик бөлүктөрдүн, бирикмелердин, мекемелердин жана аскердик-окуу жайларынын командирлери (жетекчилери) тарабынан мурастарды жана ишеним каттарды күбөлөндүрүү тартиби жөнүндө НУСКАМА

Кыргыз Республикасынын консулдук мекемелеринин кызмат адамдары тарабынан нотариалдык иш-аракеттерди жүзөгө ашыруу тартиби жөнүндө НУСКАМА

Кыргыз Республикасынын консулдук мекемелеринин кызмат адамдары тарабынан нотариалдык иш-аракеттерди жүзөгө ашыруу тартиби жөнүндө нускаманы бекитүү тууралуу Кыргыз Республикасынын Өкмөт Токтому

Эркиндигинен ажыратуу же камакта кармоо жерлеринин жетекчилери тарабынан керээздерди жана ишеним каттарды күбөлөндүрүүнүн тартиби

Дарылоо мекемелеринде, госпиталдарда жана улгайгандар жана майыптар үйлөрүндө мурастарды жана ишеним каттарды күбөлөндүрүү тартиби жөнүндө НУСКАМА

Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруучу-тескөөчү органдарынын кызмат адамдарынын нотариалдык иштерди жүргүзүүсүнүн тартиби жөнүндө НУСКАМА

Кыргыз Республикасынын мамлекеттик жана жеке нотариустары тарабынан иш кагаздарынын жүргүзүлүшү боюнча НУСКАМА

Кыргыз Республикасынын Жогорку Сотунун Конституциалык Палатасынын Ч Е Ч И М И

"Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин алдындагы Жеке нотариат ишин жүргүзүү укугуна лицензия алууга талапкер адамдардан квалификациялык экзамен кабыл алуу боюнча квалификациялык комиссия жөнүндө жобону жана Жеке нотариат ишин жүргүзүү укугуна лицензия алууга талапкер адамды такшалуудан өткөрүү тартибин бекитүү тууралуу" Кыргыз Республикасынын Юстиция министрилигинин 2017-жылдын 8-ноябрындагы № 242 буйругу

Юстиция Министрлигинин аймактык бөлүмүнүн мамлекеттик нотариустун кызматтык нускамасы

Мамлекеттик алым жөнүндө Кыргыз Республикасынын мыйзамы

Нотариат жөнүндө Кыргыз Республикасынын мыйзамы

Мамлекеттик жана жеке нотариустардын нотариалдык ишинин уюштурулушун текшерүүнү өткөрүү тартиби

Жеке нотариат ишин жүргүзүү укугуна лицензия алууга талапкер жактар үчүн экзамендин суроолорунун тизмесин бекитүү тууралуу буйрук

"Электрондук нотариат" автоматташтырылган маалымат системасынын пилоттук долбоорун республиканын мамлекеттик жана жеке нотариалдык кеңселеринде тесттик режимде ишке киргизүү жөнүндө буйрук

Жеке нотариустардын ишинин уюштуруусун текшерүү планын бекитүү жөнүндө буйрук

«Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигиндеги административдик иштерди жүргүзүү, аларды каттоо жана административдик актыларды эсепке алуу журналын толтуруу тартиби туралуу кээ бир жоболорун бекитүү жөнүндө» Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин 2019-жылдын 31-майындагы № 1031 буйругу


ЧУА маалыматтар базасы

Кененирээк

Кыймылдуу мүлккө карата укук талабынын бирдиктүү мамлекеттик реестри

Кененирээк

Юридикалык жактардын, филиалдардын (өкүлчүлүктөрдүн) жана ММК электрондук базасы

Кененирээк

Юридикалык жактарды, филиалдарды (өкүлчүлүктөрдү) жана ММК каттоо

Кененирээк

Апостилдештирүү

Кененирээк

Нотариат жана адвокатура

Кененирээк

bab0e6c85958b4d3b4e8755d2928c73520200416053658.jpgb41597f4e59cd9d541ab8087084ef39f20200429095838.jpg3dd8fc4377c0cdadd86b78da992ae2f520200515013927.jpg09879dde8e7ee19948cdf3712dc816b420170731110412.gif3e5e646a291fbe33878be64667ad7f6320190328065104.jpg7ce8f225aa7048cab1df0e1bda2fb27d20181206053805.JPG947248a9dd1d271bc51eaac522adf16c20200428061017.jpg

Жылнаама

ПнВтСрЧтПтСбВс

Жаңылыктар -

Анонстор -

Сурамжылоо

Жеке жана мамлекеттик нотариустар тарабынан аткарылып жаткан кайсы нотариалдык иш-аракеттер Сизде кѳбүрѳѳк кызыгууну жаратат?


Система Orphus

Сайттын эски версиясы